成都郫县回迁房抵押贷款需要什么手续和条件
回迁房指的是由政府为解决城市更新、拆迁等而安置的低收入家庭的房屋，其产权归原房屋所有者，但可在政府规定时间内出售或者抵押贷款。成都市郫都区作为成都市的一个重要区域，在回迁房抵押贷款中也有其特殊的要求和手续。以下是相关的详细介绍。
在进行回迁房抵押贷款之前，首先需要符合相关的条件：
回迁房必须是产权已经分配到户，并且取得了不动产权证书的房屋。
借款人必须具备完全的民事行为能力。
借款人必须取得合法的收入来源，能够按时归还贷款本金和利息。
在进行回迁房抵押贷款之前，需要准备相关的手续，如下：
不动产权证明书：回迁房需要有完整的不动产权证明书，证明房屋已经产权过户，并且借款人是房屋的合法所有人。
贷款申请：借款人需要填写贷款申请，提供个人基本情况、家庭情况和还款能力等信息。
身份证明：借款人需要提供有效身份证明，包括身份证、护照等。
收入证明：借款人需要提供与其收入情况相符合的收入证明，包括工资条、社保证明、个人所得税等。
房屋评估：借款人需要提供房屋评估报告，证明回迁房的市场价值，作为银行贷款的抵押物。
在准备好以上的手续之后，银行将通过以下的流程进行审核：
初审：银行将对借款人提交的贷款申请进行初审，核实其身份证明、收入情况和基本情况等。
核实：银行将核实回迁房的不动产证明、评估报告和相关的产权情况等。
授信：在符合相关要求后，银行将对借款人进行授信，并确定借款金额和期限。
抵押登记：借款人需要将回迁房的抵押登记手续办理完毕，确保银行在借款出资后能够享有相应的债权和利益。
回迁房抵押贷款是解决短期资金需求的重要途径，但需要必须符合相关的条件和提供必要的手续。在进行相应的业务时，借款人应当提前了解相关的政策和银行要求，准备充分的手续，确保能够顺利申请和获得贷款。
