成都郫县商铺抵押贷款要具备哪些条件
商铺抵押贷款是指借款人将自己名下的商铺抵押出去，以获取借款。那么，成都郫县的商铺如何才能够符合抵押贷款的条件呢？以下是必备的条件：
商铺的产权必须是完整的，没有产权纠纷或法律问题。在银行进行评估时，产权完整是首要考虑的问题。如果商铺存在产权问题，那么银行就无法对这样的商铺进行评估，因而也无法贷款。
银行需要考虑借款人的还款来源，通常会优先考虑商业银行、酒店、写字楼和商场等具有明显商铺使用性质的物业。因为这些物业稳定性较好，回报率较高，同时又有一定的现金流入。而采用商铺抵押贷款的借款人在资金需求时会更加优先考虑这些商铺类型。
一般而言，银行会要求抵押物的可用面积不低于30平方米。因为30平方米以上的面积已经可以进行商铺的正常经营，相对而言较稳定。另外，银行还需要考虑到对抵押物的二次出售和易于处置，因此不会倾向于选择面积过于小的商铺。
银行对抵押物的所有权必须是明确的，因此商铺的租赁和占据问题也是需要考虑的。商铺必须由产权人持有或者完全自由掌控，如果商铺存在租赁问题，银行就无法将其作为抵押物进行贷款。
在中国，大多数人必须满18周岁才能购买贷款。因此，在商铺抵押贷款中，抵押物保证人也需要满足这一条件。 如果保证人未满18周岁，那么贷款就无法进行。
有了以上几个要点作为参考，您就可以准备好商铺抵押贷款所需要的必备条件。请您注意，在商铺贷款过程中，银行会根据您的实际情况，提供个性化的贷款服务，帮助您实现财富增值和优化财务结构，同时也为您的经营带来更多的现金流量。祝您贷款顺利，投资有成果！
