成都郫县公租房抵押贷款利率最新政策

成都郫县公租房抵押贷款利率最新政策

在成都市房地产市场日益火爆的情况下，绝大部分市民选择的购房方式都是通过贷款实现的。而对于一些没有太多存款的市民来说，公租房抵押贷款就成为了一个不错的选择。作为常见的住房抵押品，公租房抵押贷款也有其特殊的利率政策。

成都郫县公租房抵押贷款利率政策与DPR政策的变化

在过去，国家通过DPR政策将大量的房产纳入了抵押贷款市场，根据DPR政策，房子的抵押贷款利率统一为首套房利率降优5%，即相比首套房抵押贷款利率普遍上浮10%的情况，DPR政策首套房抵押贷款利率仅上浮5%。这一政策的实施极大地优化了国内的抵押贷款市场，同时也使得购房成本大幅下降。

而对于成都郫县公租房抵押贷款利率政策，自2016年底以来一直没有任何变化。郫县地区的公租房抵押贷款利率统一执行普通住房贷款利率，即首套房利率与二套房利率之间的区别。也就是说，在成都郫县地区，购买公租房的市民可以享受到更为优惠的抵押贷款利率政策。

公租房抵押贷款利率的计算方式

在成都郫县地区，公租房抵押贷款利率的计算方式非常简单，与普通住房贷款利率基本相同。以目前郫县地区首套房公租房抵押贷款利率为4.9%为例，一位购房者需要借50万元购买一套公租房，那么他每月需要偿还的贷款利息为约2042元左右。相比之下，同等条件下购买普通住房的利率则为5.39%，那么同样的贷款金额需要偿还的利息是2096元左右，公租房抵押贷款的利率优势显而易见。

公租房抵押贷款利率的优势

公租房抵押贷款具有以下几个优势：

低门槛：因为公租房抵押贷款是政府出资兴建的保障房项目，所以购房门槛比较低。

稳定收益：因为公租房项目一般都有稳定的租金收益，所以公租房抵押贷款也能够带来稳定的收益。

利率优势：公租房抵押贷款利率普遍比普通住房贷款利率低，有助于借款人减轻还贷压力。

总之，成都郫县公租房抵押贷款利率政策较为优惠，作为低成本住房的代表，公租房在抵押贷款领域也是备受市民青睐的。但是需要注意的是，公租房抵押贷款采取的是分期还款方式，因此购房者需要对自己的负担能力进行评估，并且需要认真考虑自己的还款计划，避免还款失败。