随着生活水平的提高，越来越多的人开始在成都郫县购买房屋。在购房后，有时我们需要额外的资金，比如进行创业、购买其他房产等，而这时很多人会选择抵押贷款来解决资金问题。那么成都郫县住宅抵押贷款需要什么手续和条件呢？下面就为大家详细介绍。
1. 产权清晰
产权清晰是申请住宅抵押贷款的基本条件之一，如果房屋的产权不清晰，银行是不会给予抵押贷款的。因此，在申请抵押贷款之前，一定要确保自己的房屋产权清晰，获取所有相关手续材料。在此过程中，可以到本地房管局进行查询。
2. 房屋评估
房屋评估是银行决定抵押贷款额度的重要手续之一。银行会派专门的评估人员对房屋进行评估，评估出的价值会作为抵押贷款额度的依据。因此，在申请贷款之前，需要先进行房屋评估，获取评估报告。
3. 还款能力证明
还款能力证明是银行了解借款人还款能力的重要手续之一。一般银行会要求借款人提供工资流水、社保、公积金等证明文件，以证明其还款能力。此外，如果借款人有其他的收入来源，也需要提供相应的证明材料。
1. 房屋需为住宅
银行提供的住宅抵押贷款只能针对住宅房进行，商业用途的房屋则不可以。如果您的房屋不是住宅房，银行是不会给予住宅抵押贷款的。
2. 产权需符合法律规定
首先，借款人需为该房屋产权的合法持有人。如果产权不符合法律规定，则银行是不会同意住宅抵押贷款的。其次，房屋需无抵押或抵押贷款额度不得超过房屋价值的70%。
3. 还款能力需符合要求
借款人的还款能力需要符合银行的要求，否则银行也不会给予抵押贷款。借款人应当根据自身的情况选择合适的贷款额度，并保持良好的还款记录，以提高自己的信用评级。
在申请成都郫县住宅抵押贷款之前，需要提供的手续包括产权清晰、房屋评估和还款能力证明。而申请条件则包括房屋需为住宅、产权需符合法律规定以及还款能力需符合要求。如果您需要申请住宅抵押贷款，应该根据自身的情况提供相应的手续并满足条件，以便顺利申请到贷款。