成都蒲江公寓抵押贷款能贷多少钱
蒲江公寓位于成都市蒲江县，是一处不错的房产投资项目。对于想要将蒲江公寓进行抵押贷款的人来说，最关心的问题就是能够贷多少钱。下面我们来详细了解一下。
首先，我们需要了解一些抵押贷款的基本原理。抵押贷款的本质就是将房产作为抵押品，向银行贷款。贷款期限一般为5年到30年不等，借款人需要先进行房产估值，然后根据估值和其他资质条件来确定可以贷到的金额。
蒲江公寓的估值情况，需要借助于专业的第三方机构进行评估。一般情况下，评估机构会综合考虑地段、交通、周边配套设施、房屋结构、房龄等因素来进行评估。对于蒲江公寓，根据市场的行情来看，其估值一般在1万元/平米左右。
一旦确定了蒲江公寓的估值，我们就可以通过贷款金额的计算公式来计算出具体能够贷多少钱。具体计算公式为：
贷款金额 = 房屋估值 × 贷款抵押率 - 个人贷款余额
其中，贷款抵押率是由银行来规定的。一般情况下，抵押率在60%-70%之间。个人贷款余额是指借款人已经贷款的未还清部分。如果不存在贷款余额，这一项就为0。
以目前市场的情况来看，如果将蒲江公寓作为抵押品来进行贷款，那么贷款金额大概在60%-70%的范围内。以1万元/平米的估值为基础，一套100平方米的蒲江公寓，可以贷到60万元-70万元的贷款金额。
综上所述，成都蒲江公寓抵押贷款可以贷到的金额，一般情况下在60万元-70万元之间。具体的贷款金额还需要根据借款人的情况来确定，例如：个人信用、职业等其他资质条件也会对贷款金额产生影响。
