在成都彭州地区，很多人购买商品房都需要申请抵押贷款来解决资金问题。然而，很多人对于申请抵押贷款的流程还不是很清楚。本文就来为大家介绍一下成都彭州商品房抵押贷款的申请流程。
在开始申请抵押贷款之前，首先需要了解自己的贷款需求和能力。测算房贷额度，根据自己的年龄、房价等因素测算自己实际能够申请多少贷款。同时，还需要考虑到自己的还款能力，包括家庭收入、租金收入、其他月支出等因素，确定自己每个月能够还款的额度。在确定了自己的需求和能力之后，才能更有针对性地选择贷款方案。
选择合适的贷款机构需要综合考虑很多因素，包括贷款利率、评估费用、贷款期限、贷款额度等。需要在多个贷款机构之间进行比较，选择最适合自己的贷款机构。此外，还需要提前了解和准备贷款所需的各种材料，包括个人身份证明、房产证明、婚姻状况证明、社保证明、工资流水等。
在选择好了贷款机构之后，需要进行房屋评估和抵押登记。这一步是非常重要的，因为需要确保房屋产权的真实性和价值。在评估完成并确定了抵押物的价值之后，需要进行抵押登记，完成抵押注销、抵押备案的流程。此外，还需要在贷款合同中签署抵押权合同。
在申请抵押贷款之后，需要等待贷款机构的批准。通常情况下，需要等待2-3个工作日。如果贷款机构对于贷款申请认为存在问题，需要进行补充材料或者调整方案。如果贷款被批准，需要在规定的时间内签署相关的贷款合同和其他协议，并向贷款机构缴纳相关的费用，包括评估费、手续费等。
最后，当所有手续办理完毕之后，贷款机构会将贷款款项存入借款人的银行账户。借款人需要注意在每个月还款截止日期前按时还款，避免逾期产生不良信用记录和额外罚款。同时还需要留心贷款利率的变化和贷款期限的变化，在贷款期限到期前进行还款或者申请延期等。
总之，在成都彭州地区申请商品房抵押贷款，需要掌握清楚相关的贷款流程和申请所需材料，选择合适的贷款机构，并按照流程操作。只要认真准备和办理，就能够成功申请到合适的抵押贷款，解决自己的资金问题。