成都彭州商品房抵押贷款需要具备什么材料
对于购房者来说，贷款是购房的主要手段之一，而抵押贷款是其中一种极为常见的贷款方式。那么，成都彭州商品房抵押贷款需要具备哪些材料呢？接下来，我们就来一一介绍。
购房合同是购房者和房地产开发商之间约定的权利和义务，是购房者和银行签署抵押贷款申请书的必备材料。同时，如果在购房合同的后续过程中发生了变化，就要补充协议。
无论是购房者还是抵押人，在抵押贷款的申请过程中，必须提供身份证原件及其复印件。银行会对申请人的身份信息进行核实，因此身份证是非常重要的资料。
房屋产权证是房屋的所有权证书，房屋所有权的归属必须由它来证明。在抵押贷款的申请中，必须提交房屋产权证原件及其复印件。
在购房过程中，认购机构会在政府不动产登记部门登记一份《不动产权证明》，说明该房屋唯一的产权人是购房者。购房者需要提供整幢商品房的不动产登记证明来证明他是房屋的唯一合法拥有者。
购房发票和购房收据证明了购房者已经付款，并使购房者可以在申请贷款时证明房屋已经购买，同时它也是购房者获得购房合同的标志。
还款能力证明是银行确定抵押贷款额度的重要依据，购房者需提供工作单位及个人收入证明、个人财产证明、房屋租金收入证明等资料来证明自己有足够的还款能力。
以上就是成都彭州商品房抵押贷款需要具备的材料了。购房者在申请抵押贷款时，务必要提前进行相关材料的准备，以免延误贷款审批进度。
