成都彭州商品房抵押贷款基本条件要哪些
随着房地产的不断火热，房产抵押贷款也越来越成为大家需要了解和使用的一种金融方式。那么，作为成都彭州地区的一名房产买家或持有者，你了解彭州商品房抵押贷款的基本条件吗？下面，本文将为大家详细介绍。
首先，成都彭州商品房抵押贷款的基本条件是：房产为商品房，且房产权属明确。只有满足这两个前提条件，才可以进行商品房贷款。当然，在此基础上，还需要满足一些贷款的基本条件，包括：
1. 自有住房：贷款人必须是商品房产权的所有人或持有人，也就是说，成都彭州商品房抵押贷款只适用于自有住房。
2. 充足还款能力：贷款人必须有稳定的收入来源和充足的还款能力，例如工资收入、经营收入、股票投资等。
3. 上世纪90年代之后精装修交房的商品房。
接下来，就是成都彭州商品房抵押贷款所需要的抵押物问题。根据相关规定，只有成都彭州房地产抵押贷款的抵押物属于二手房、使用权，该房产所有权人许可的抵押，房屋面积不小于60平方米，且有产权证或预售许可证等相关证件，才可以作为贷款的抵押物。
在申请成都彭州商品房抵押贷款时，需要准备的基本材料有：身份证、房产证、购房合同、征信记录等材料。其中，征信记录是提取个人信用资料，包括个人的居住、身份、工作、学历、社会关系等，征信记录可以展示出申请贷款人的财务状况及其近期的还款情况，是银行审核贷款的重要判断指标。
以上就是成都彭州商品房抵押贷款的基本条件和相关要求。需要注意的是，在申请贷款前，一定要充分了解相关政策规定和条件，确保自己具备贷款资格，并且保持良好的还款信用，才能顺利获得银行的贷款。
