按揭房贷转经营贷怎么办理？条件流程介绍

房贷转贷具体指的是房贷按揭贷款转为房屋抵押经营贷款，利用二者之间的利率偏差，以达到减少总贷款利息的目的，且由于当前社会经济不景气的现状，房贷和经营贷的利率都有所降低，早几年前买房的人如果在此时办理房贷转经营贷，能省下一笔不菲资金。那么，房贷转经营贷具体怎么办理呢？条件资料流程有哪些？

一、按揭房贷转经营贷办理条件

在借款人已办理房贷的前提下，贷款人以及房屋已经具备了基本的贷款条件，那么只需要满足经营贷的补充条件即可：

1、申请人或家属名下有注册企业，借款人为企业主、公司法人或个体工商户主;

2、企业经营时间大于1年（有些银行可接受现办理营业执照或购买过户）;

3、房子需要进行赎楼取得房产证再行办理;

4、借款人非银行、地产、保险、金融投资等行业人员，非限制高消费黑名单人员。

二、按揭房贷转经营贷办理所需资料

1、夫妻双方身份证;

2、夫妻双方户口本;

3、婚姻证明（结婚证/离婚证、离婚协议）;

4、房产证/不动产权证;

5、营业执照正副本;

6、个人流水、企业流水、企业报表;

7、受托支付的情况需要上下游购销合同;

8、有限公司股东需要打公司章程;

9、部分银行放款是到第三方法人或股东个人账户（受托支付收款人、身份证、银行卡）。

三、按揭房贷转经营贷办理手续流程

1、考虑自己的需求自己的情况，选择匹配银行;

2、评估房值和可贷金额;

3、银行面签申请贷款;

4、银行出具批复函（大约需要57个工作日）;

5、到原按揭银行赎楼;

6、取证（需要17个工作日不等）;

7、到国土局重新办理抵押登记;

8、银行回证（需要3个工作日左右）;

9、抵押银行放款（15个工作日安排放款）;

10、正常还新的房贷月供。

以上就是按揭房贷转经营贷条件、资料和手续流程的相关介绍，如您需要办理转贷款业务，可来电对接所在地银行核实政策，在线沟通办理事宜，感谢您的阅览！