二手房贷款条件 有哪些要求
买房可以申请房贷，有房也可以办理房抵贷，但不少情况都是对于购买的一手商品房而言，然而二手房其实也可以办理贷款。那么二手房贷款条件要求有哪些呢？下面我们一起来看一下：
购买二手房贷款或者办理办理二手房抵押贷款，需要满足下列全部条件才可办理。
二手房贷款条件要求如下：
1、借款人年满18年周岁，是具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明的自然人，借款人年龄+贷款时间不超过65;
2、当事人有稳定合法收入，有还款付息能力;
3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件，无产权纠纷;
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、办理贷款的二手房房龄在20年以内，面积不小于40平方米;
7、抵押房产所有人可以是借款人本人或夫妻共有、合伙人共有，但共有房屋需要其他共有人出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺。
二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，简单的说，就是转让过户主的房子，有可能是别人居住了几年的房子，也有可能是别人买了之后就一直空置的房子，与一手房相比，二手房可能在房屋年限上有所折损，其他方面与一手房相差不大。
目前能办理二手房贷款的房产类型包括：商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房、别墅、公寓、厂房仓库、商铺、写字楼办公楼等等。
