传统经营性抵押贷款是借款人以抵押贷款的方式申请的专门用于企业经营的贷款，贷款资金主要用于购买设备、原材料或扩建厂房等经营需要。但值得注意的是，目前所有抵押贷款凡是100万元以上的，均需要办理营业执照按照经营性贷款方式办理，但用途不一定用于经营。
故而，如果您有较大资金需求，可以考虑2023年新推出的这款额度最高可至1000万元的经营抵押贷，仅简阳地区可办理，具体情况如下：
一、简阳经营抵押贷款额度
开头已经提到，2023年简阳地区经营抵押贷款最高额度为1000万元，综合额度区间为301000万元，也就是说最低也可申请30万元的贷款。
二、简阳经营抵押贷款利息
相比一般的抵押贷款，这款经营抵押贷除了拥有超高的额度之外，利率利息相比一般按贷款也更加优惠，年利率3.8%4.2%，折合月利率为0.32%0.35%，属于地区特殊照顾产品，假设贷款100万元，则每月还款32003500元利息即可，并且，这款产品采用先息后本的还款方式，还款压力更小，使用更为便捷。
三、简阳经营抵押贷款条件要求
1、借款人年龄:1865岁，抵押人1870岁（目前做的最大的抵押人是73岁）;
2、抵押房产位于市区或近郊要求房产年限30年内，远郊25年内;
3、借款人及抵押人不属于地产开发、股票证券、钢贸民营建筑、劳动密集工厂及娱乐行业经营者;
4、借款100万以内可接受非直系三方贷，100万以上仅可接受直系亲属三方贷;
6、无营业执照可以现办，如非直系三方贷只能现办有限公司且主借人和抵押人必须各占30%以上;
7、营业执照未满3个月或贷款金额大于150万的客户经理需下户考察经营地，满3个月且小于150万则不用考察，提供经营照片即可。
8、借款人征信良好，无连三累六，近3个月查询不能超过10次，如有非恶意逾期可进行沟通。
四、简阳经营抵押贷款材料手续？
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明材料;
2、申请人房产产权证、国土证;
3、申请人营业执照、公司章程;
4、申请人收入证明， 最近一年银行流水(可认微信，支付宝);
5、申请人其他资产佐证、征信报告等;
6、申请人双方银行卡，三方卡，用于接收银行拨款。
五、简阳经营抵押贷款流程
1、致电融诚有信特别代理处咨询详情;
2、客户资料提交，进行预审;
3、评估后预约面签;
4、向银行提交进件申请;
5、审批通过后等待银行放款;
注意：如果是贷款还未结清的按揭房产，在向银行提交申请后还需要进行以下步骤：
1、提放续楼资金，进行赎楼;
2、结清债务并取得结清证明;
3、担保公司出具保函提放剩余金额;
4、办理银行抵押，银行放款。
六、简阳经营抵押贷款如何办理？
四川融诚有信与各大银行长期保持合作，密切关注各地时兴政策，可对接办理上述贷款业务，公司总部位于成都市金牛区，如距离合适，您可以上门实地考察，若您对上述材料有任何疑问，均可以来电进一步咨询确认，我公司平台微信24小时开通，时刻为您解答！
