成都金堂非本人房抵押贷款需要准备的材料有哪些
在金堂地区，有很多人面临着资金困境，同时又有房产可供抵押，这时非本人房抵押贷款就成为了他们的选择。然而，准备材料并不像我们想象的那么简单，下面我们列出了一些需要准备的材料。
身份证明是准备贷款材料必不可少的部分。一般需要提供本人的二代身份证明，同时如果是夫妻共有产权的情况下，还需要夫妻二人的身份证明。
作为非本人房申请抵押贷款的前提，房产证明是不可或缺的。需要提供的房产证明包括房屋所有权证、土地使用证等。同时，如果房屋是夫妻共有，则需提供夫妻共有的房产证明。
作为贷款机构的资质审查的重要环节，借款人的还款能力证明非常重要。通常借款人需要提供一份稳定收入的证明，比如工资卡流水账单、税后工资证明等。同时，如果借款人为经营性贷款，则需提供三年以上的营业执照。
房屋评估证书是一份专业评估机构对房屋价值进行的估价证明。这是银行评估房产抵押贷款的一个评估标准，与评估房屋面积及房龄相关。银行基于房屋估价来决定你可以借多少款项。
除了以上几种材料之外，根据不同的银行和贷款机构，可能还会要求提供以下一些材料：
借款人的证明信等
共同借款人的身份证明等
抵押物权属人的同意书等
从业人员职业资格证明
其他贷款机构的还款记录等
准备好以上材料，才能顺利地申请到非本人房抵押贷款。而在准备材料的过程中，借款人也可以事先了解到自己的还款能力以及房屋的估价，这对于借款人而言都是很有参考价值的。
