别墅抵押贷款需要什么样的条件？
就目前而言，无论是银行、借贷机构、还是私人资金，对于抵押物都倾向于住宅，对别墅不那么友好了。因为别墅的价格波动较大，价值评估可能有较大的水分。另外别墅也是属于较难处置的产业，万一出了问题，需要资金，这类产业是不容易出手处置的，所以会导致整笔贷款的风险增大。借款人在选择用别墅作为抵押物向银行申请经营性贷款或者抵押贷款的时候，就需要好好地根据自身个人条件去筛选，包装处理好相关条件和资料，找到合适的银行或者借贷机构进行业务咨询和贷款业务办理。
1、借款人自身的生意经营情况：
① 营业执照的年限;
② 经营场地的照片;
③ 公司规模;
④ 每年纳税情况;
⑤ 发票的开具情况;
⑥ 对公的流水;
⑦ 法人或股东等主要借款人自身流水是否能体现出经营的性质。
2、借款人的个人征信情况:
至少两年没4是基本，当前没有逾期，逾期次数并不能太多。
3、抵押成数：
借款人用别墅抵押贷款，贷款额度成数不能跟住宅抵押成数相比，别墅的抵押额度成数一般在5到6成左右。
1、借款人身份证、夫妻双方身份证，有个人征信报告详细版最好提供一下;
2、户口本、主页+主借人当页 最好从头到尾提交;
3、婚姻证明;
4、半年流水收入;
5、产权证+查册;
6、营业执照等经营资料;
7、经营租赁合同;
8、其余银行要求的相关经营文件。
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