在成都金牛区，许多企业需要融资来扩大生产规模或者解决日常经营所需的资金问题。对于一些企业来说，营业房抵押贷款是一个比较好的选择。但是，申请营业房抵押贷款需要准备哪些材料呢？以下内容将对此进行介绍。
企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证是企业合法存在和合法经营的三证。因此，这些证件的有效性和真实性对于申请贷款非常重要。申请贷款时需要将这些证件原件和复印件一并提交给银行，银行会对这些证件进行核实，确保企业有合法存在和经营行为。
企业财务报表包括资产负债表、损益表和现金流量表。财务报表可以反映企业的偿债能力、盈利能力和经营发展情况。因此，银行通常要求企业提供最近三个会计年度的财务报表，企业需要确保财务报表的真实性和准确性。
申请营业房抵押贷款，营业房本身也成为了贷款的抵押品。因此，银行会对营业房进行评估，评估的对象是营业房的价值和稳定性。企业需要向银行提供营业房的房产证、土地使用证、建筑工程规划许可证、竣工验收证明等相关材料。
对于企业法人或者股东，银行会要求提供个人身份证明及财产证明。身份证明包括身份证、护照等证件；财产证明包括个人房产证明、车辆登记证明等。这些证明可以说明个人的信誉和还款能力，对于银行决定是否给予贷款将产生重要影响。
申请营业房抵押贷款需要准备的材料较为繁琐，但是对于企业来说，这些材料的准备和提供是贷款顺利通过的重要基础。在准备这些材料的时候，企业需要保证材料的完整性和真实性，确保材料的有效性。