房屋抵押贷款是指在有抵押物的情况下，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。抵押物通常是房产，如果贷款人未能偿还贷款，则银行有权将抵押物变卖以弥补损失。
根据中国人民银行的规定，房屋抵押贷款的利率不得高于同期贷款市场报价利率（LPR）。营口地区目前的LPR利率为4.65%。但具体利率还需要根据贷款人的信用状况、贷款额度、还款方式等因素来综合考虑。一般来说，信用较好、稳定收入、高额抵押物的贷款人可以获得更低的利率。
计算方式可以分为等额本息和按月还息到期还本两种。
需要注意的是，每家银行的计算方式可能不同，具体利率和还款方式需要在办理贷款时和银行进行确认和协商。
营口房屋抵押贷款的一年利息大小取决于具体的贷款额度和利率。例如，如果贷款额度为100万元，利率为5%，那么一年的利息就是5万元。如果贷款额度为50万元，利率为4.5%，那么一年的利息就是2.25万元。因此，具体的利息数额需要根据实际情况进行计算。
房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，营口的贷款利率不得高于同期LPR利率。每家银行的计算方式及利率都可能不同，贷款人需要在办理贷款时和银行进行确认和协商。在选择贷款时需要综合考虑利率和还款方式，以便选择适合自己的贷款方案。
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