随着人民生活水平的不断提高，越来越多的人选择房抵贷来解决资金问题。作为一种贷款方式，房屋抵押贷款以房屋作为抵押，贷款金额相对较高，利率较低，是自助贷款的一种方式。那么为了确保贷款能够顺利通过，忻州房抵贷需要准备哪些材料呢？
身份证是贷款申请的必须材料，要求申请人提供身份证原件及复印件。此外，由于房屋抵押贷款通常需要提供抵押物的房产证原件，因此申请人在备齐身份证原件及复印件的同时，也要同时准备好房产证原件及复印件。
通常情况下，银行要求申请人提供近6个月的银行流水账单，这是银行评估申请人在银行信用方面的重要依据。此外，还需要提供工资卡银行型的流水账单，以及个人所得税完税证明、社保、公积金缴纳证明等收入证明。如果您是自由职业者，还需要提供您的上一年度经营记录、完税证明等企业情况证明。
此项是房屋抵押贷款的核心所在，银行要求借款人必须是抵押房屋的合法产权人。申请人可以凭借与房屋合法所有权的证明来获得银行的放贷。此外，如果您的房屋处于抵押之中，需要额外付出清理抵押负担所产生的费用。
此外还有其他材料包括婚姻证明，但需要注意的是，既然需要提供房产证，双方如拥有双方房产，也都需要进行抵押，如果在抵押房屋上不是夫妻关系，需要提供婚姻关系证明，如果夫妻双方不在一起，需要提供公证离婚协议书、财产保全令等材料进行相应证明。
综上所述，申请忻州房抵贷需要准备的材料比较多，但是可以在提前准备好相关材料的情况下，顺利申请贷款，缓解您在购房、装修等生活项目中资金不足的问题，达到自身所期望的目标。
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