想要在辽阳地区通过房产抵押贷款获得资金，需要符合以下条件：
1. 房产必须为持有人名下合法所有，且房产证已办理完毕；
2. 房产位于辽阳市区范围内；
3. 房产评估价值须达到贷款金额的2倍以上；
4. 贷款申请人必须年满18岁，具有完全民事行为能力；
5. 贷款申请人必须有稳定的职业收入或稳定的经济来源；
6. 贷款申请人的信用记录良好，无逾期和不良记录。
辽阳房产抵押贷款的利率是根据市场利率和资金成本浮动而定的。根据央行政策，商业银行基础利率为4.35％，贷款期限在1年内的利率最低为4.65％，贷款期限在1-3年的利率最低为4.75％，贷款期限在3-5年的利率最低为4.90％。但实际的利率由银行决定，具体情况请咨询相关银行。
1. 银行资料准备：申请人需提供本人的身份证、户口本以及抵押房产的相关证件；
2. 填写申请资料：申请人填写贷款申请表，注明所需借款金额和贷款期限；
3. 房产评估：银行委托评估公司对抵押房产进行评估，并确定其价值；
4. 审批：银行根据申请人的资质和抵押物的价值审核申请，决定是否同意贷款；
5. 签订合同：银行和申请人签订贷款合同，确认借款金额、期限、利率等相关条款；
6. 放款：审核通过后，银行将贷款款项划入申请人指定的银行账户。
总之，想要在辽阳地区通过房产抵押贷款获得资金，需要符合一定的条件并通过一定的流程。具体情况还需根据不同银行和个人情况进行咨询和了解。
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