林芝作为一座旅游城市，拥有着得天独厚的自然风光和独特的藏区文化。因此，林芝的房价也相对较高。对于一些暂时没有足够资金的购房者，抵押贷款成为了解决问题的一种方式。那么，林芝房屋抵押贷款额度最高是多少呢？
在了解林芝房屋抵押贷款额度最高是多少之前，我们首先要了解贷款方式。一般来说，抵押贷款可以分为商业抵押贷款和公积金贷款两种方式。商业抵押贷款通常以银行为主要贷款机构，贷款金额较高，但利率也相对较高。公积金贷款则以公积金中心为主要贷款机构，贷款金额较低，但利率比商业贷款低。
根据国家有关规定，房屋抵押贷款额度一般不超过房屋市场价值的70%，不得低于房屋市场价值的50%。因此，林芝房屋抵押贷款额度最高也不例外，一般来说，商业银行对于二手房的贷款额度最高为房屋市场价值的70%，对于新房，最高贷款额度为房屋购房合同总价款的70%。
除了贷款额度之外，购房者还需要关注其他注意事项。首先，贷款期限一般不超过30年。其次，购房者需要选择信誉度高、服务好的银行或公积金中心，保障贷款利率和贷款额度。最后，购房者需要注意，商业贷款需要提供房屋产权证明等资料，公积金贷款需要提供缴存公积金的证明材料。
综上所述，林芝房屋抵押贷款额度最高为房屋市场价值的70%，对于新房，最高贷款额度为房屋购房合同总价款的70%。购房者需要选择信誉度高、服务好的银行或公积金中心，保障贷款利率和贷款额度，同时要注意提供相关证明材料。抵押贷款是解决林芝房屋购买问题的一种有效方式，但购房者需要谨慎选择，确保自己的财务安全。
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