在小城市六安，房屋抵押贷款是个通行的金融服务，可以帮助有房产但负债较高(或缺乏现金流)的人解决资金问题。在办理房屋抵押贷款时，需要提供一些基本的材料，下面就一一列举。
首先，你需要提供房屋的证件，这通常是房本，或称合法完备的产权证。在提交这一项材料时，需要做好备份，以防意外遗失。对于抵押贷款的房屋，通行的材料为房屋所有权证书及其复印件，土地使用证及其复印件、房屋建筑面积证明材料及其复印件。
其次，借款人应该提供身份证及其复印件，在身份证上，证件号码和中文字符必须清晰可见，建议用彩色复印机复印。
银行或其他金融机构是不愿冒险的，因此对借款人的信用记录十分关注。在办理贷款时，需要提交一份自己的信用征询报告单。没有抵押的贷款还需提供还款证明，如劳动工资证明、社会保险缴费证明、税收支付证明等。借款人应该保证自己良好的还款记录，否则银行将不予批准。
即使你的房产证明齐全，但如果没有其他可供抵押的财产，银行也不会冒险批准。因此，除了房产证明之外，你还需要提供其他可供抵押的财产证明文件。例如，车辆登记证明、存款证明等，银行将对这些地产进行估值，以为你的贷款提供担保。
以上就是六安房屋抵押贷款所需要的材料，银行在拒绝或批准时，会对所有材料进行严格审核。因此，在贷款之前，借款人应该了解银行的操作规则，以及如何提高贷款批准率。总之，要做到材料齐全、资料准确、信用良好。这样，即使贷款批准的可能性不是100%，也会很大程度上提高成功的机会。
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