铁岭市的抵押贷款是一种基于房屋抵押的贷款方式，因此需要准备相关的证明材料和住房产权证明。以下是申请铁岭市抵押贷款所需准备的材料：
首先，你需要准备房产证书和房屋权属证明，确保你的房屋已经注册并拥有合法的产权证明。如果你已经把你的房产出租或抵押给其他机构，你需要提供租房或抵押的合法合同和有关机构授权文件。
其次，申请铁岭市抵押贷款前你需要提供你的身份证以及结婚证明材料（如需提供）。如果你是企业所有人，你还需要提交公司的营业执照，以及你是公司股东或法人的证明文件。如果你需要证明其他人的身份，比如共同买房/ 抵押房产，你需要在文件中提供他们的身份证和结婚证等。
除了房屋权属和个人身份证明材料之外，你还需要提供你的个人性质和职业资质等信息。对于个人，你需要提供社保和公积金证明、工资单、纳税证明或企业账户福利等，以证明你的还款能力。对于企业，你需要提供财务报表、账户认证、公司章程等。
以上是申请铁岭市抵押贷款所需准备的材料。请记住，这些是初步的建议。实际所需文件会因申请者个人情况不同而异。如果你有不确定的部分，请咨询铁岭市相关机构并确保你按照他们的要求提交申请材料。
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