武汉暂缓住房公积金异地贷款
近日，武汉市住房公积金管理中心出台了暂行办法，对武汉市住房公积金的流动性进行风险管理。 如果公积金的流动性不足，将按照分级预警，适度调控，保障刚需的原则，在三个层次上采取应对措施。
个人贷款利率是指住房公积金个人住房贷款余额与存款余额之比，是反映公积金流动性风险的唯一参考指标。
目前，武汉市个人公积金贷款利率已从今年6月初的82.33%提高到10月15日的89.04%，呈上升趋势。
这次发布的临时措施规定，如果公积金流动性过剩，即当个人贷款比率低于85%时，将实行积极和宽松的住房公积金贷款和取款政策，以增加对雇员的支持。 购房。 如果流动性不足且个人贷款利率超过85%，则控制将基于三级响应。
目前，武汉的公积金处于第一阶段的响应阶段。 根据《暂行办法》，公积金中心已采取三项应对措施：
1、收窄异地个人贷款范围，具体来说就是湖北省内和长江中游城市群合作城市以外，其他省市的住房公积金异地个人贷款申请不予受理。
2、收紧商转公贷款的范围，商转公贷款的范围仅限于首套房。
3、限制职工个人的提取，职工个人申请公积金贷款前，前六个月如果提取过住房公积金的，他的贷款将暂缓受理。如果个贷率超过了90%，我们会启动二级响应，比方说我有可能下调住房公积金额度，如果个贷率超过95%了，我们就会启动三级响应。
武汉公积金中心表示，出台暂行管理办法，旨在优先保障武汉本地缴存职工首套住房刚需贷款需求。一旦流动性不足缓解，三级响应措施会相应解除恢复。
这个暂行办法，实际上就是风险防控的长效机制。对刚需的职工讲，是没有任何的影响的。
