南京房屋抵押贷款怎么申请
1、贷款人具有完全民事行为能力，且年龄在1865周岁之间；
2、贷款人有稳定的工作和收入，能按期偿还贷款本息；
3、信用良好，负债不能过高，不能有当前逾期；
4、贷款人有抵押房屋的所有权，且房屋的所有证件齐全；
5、房产无任何产权纠纷，可直接进入房地产市场流通；
6、房龄最好在30年以内，面积在40平方米以上；
7、满足银行的其他贷款条件。
1、借款人向银行提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限；
2、提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证；
3、银行根据材料，要对抵押的房产进行评估；
4、将所有审贷材料、评估报告，报送至银行进行审批；
5、借款人填写借款合同、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；
6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
南京房屋抵押贷款的额度一般是在房屋评估价值的78成左右，也就是一套价值100万元的房最多能申请到80万元的贷款。从大方面来说，房屋的评估价值就已经决定了贷款的最高额度，不过我们的最终贷款额度还会受到还款能力和还款意愿的影响，贷款人的资质越好贷款的额度就会越高。
南京房屋抵押贷款的期限可以做到30年，因为贷款期限和借款人具有密切的关系，现在大部分的银行都是根据借款人的情况来调整期限，如果借款人的资质非常好，那么相对的贷款期限就会可能越长，反之房屋抵押期限就会缩短。
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