广州买房贷款利率、政策2023
广州买房贷款的利率如下：
1、一年到五年的贷款利率为3.7%；
2、五年以上的贷款利率为4.45%。
在广州市范围内首套房的商业贷款利率最低应为4.25%，具体的贷款利率请以银行审批结果为准。
1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策；
2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；
3、居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%；
4、居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%；
5、居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。
广州买房贷款分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中公积金贷款额度有限制，其余两种贷款额度没有限制。公积金个人贷款，额度限制在50万70万左右，夫妻共同贷款额度限制在70万120万左右。商业贷款最高贷款额度为房价的7成，组合贷款的最高额度为房价的8成。
1、贷款人的年龄在2065周岁之间，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有本地常住户口，有效身份证明，具有完全民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买住房的合同意向书或贷款银行要求的其他证明；
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、满足银行的其他贷款条件。
以上就是本期关于广州买房贷款的全部内容了，希望这篇文章对大家有一定的帮助，如果大家有贷款疑问或是需求，可以拨打融诚有信官方客服热线咨询详情，也可以关注融诚有信微信公众号了解更多贷款知识。
