昆山公积金贷款年限和年龄
昆山公积金贷款的年限最长不得超过30年，公积金贷款期限规定：
1、购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；
2、购买私产住房的，不得超过20年；
3、购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
昆山公积金贷款是有年龄限制的，要求公积金贷款的最长贷款时间不能超过借款人退休后5年，也就是说，公积金贷款的最长时间只能到男性65岁，女性60岁（男60退休，女55退休）。如果超过这个年龄就无法申请公积金贷款了。
1、首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元；
2、第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。
昆山公积金贷款的最大优势就是利率非常低，具体的贷款利率如下：
1、五年（含）以下的公积金贷款利率是2.75%；
2、五年以上的公积金贷款利率是3.25%。
就算是购买二套房公积金贷款的利率也算比较低的，二套房贷款的利率执行上诉标准的1.1倍。影响公积金贷款利率的因素比较多，所以具体的贷款利率请以银行审批结果为准。
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