宜宾房屋抵押贷款利率额度与条件 怎么办理

现在人们的日常消费逐渐提升，花钱的地方也越来越多，不管是个人或者是企业，如果所需额度过大，那房屋抵押贷款成为大家的首选，毕竟有房子作为抵押物额度才能够满足大家，而且利率低，所以今天融诚有信就来给大家介绍宜宾房屋抵押贷款的相关知识，一起来看看：

一、宜宾房屋抵押贷款利率

基本上在所有的贷款中，房屋抵押贷款的利息可以说是最低的，年利率一般都是在现有基准利率的基础上进行一定的上浮，基准利率如下：

1、短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%;

2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上以上的贷款利率为4.90%。

二、宜宾房屋抵押贷款额度

宜宾房屋抵押贷款的额度一般都是房屋当前市场价值的70%，不同的房产类型可贷的额度也不一样，比如别墅一般都是出总价值的50%~60%。

三、宜宾房屋抵押贷款条件

1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通;

2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款;

3、借款人的年龄必须在18周岁以上，具有完全民事行为能力;

4、有稳定的工作和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力和意愿;

5、满足银行的其他贷款条件。

四、宜宾房屋抵押贷款资料

宜宾房屋抵押贷款的资料一啊不能包括借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证，个人收入证明，贷款用途证明或声明，抵押房产权属证明以及贷款银行要求的文件或资料。

五、宜宾房屋抵押贷款期限

宜宾房屋抵押贷款的最长期限为30年，且还款方式灵活，支持借款人以等额本息、先息后本的方式还款。大家可以根据自己的需求选择合适的还款方式。

六、宜宾房屋抵押贷款流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，房屋贷款，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。