资阳商品房抵押贷款能贷多少钱
资阳商品房抵押贷款是指资阳本地居民或企业以其名下拥有的商品房作为抵押物质押给银行从而获得贷款的一种借贷方式。银行根据抵押物价值及借款人信用状况等风险因素，给出相应贷款额度及贷款期限，借款人需按规定时间分期偿还贷款及利息。
资阳商品房抵押贷款的贷款额度取决于多重因素，如房屋的市场价值、贷款人的信用状况、收入稳定程度等。通常，银行会根据抵押物的总价值进行贷款额度的计算，且贷款额度不会超过抵押物价值的80%。
在资阳购买价值为100万元的商品房，如果按照市场价值计算，其贷款额度最高为80万。
根据国家相关规定，个人抵押房屋的数量是有限制的。一般来说，一个人抵押房产的数量不超过23套。不过，在实际操作中，每个银行的政策可能会不一样，因此需要具体咨询银行。
1. 注意费用。除了贷款本金和利息外，还需要支付贷款申请费、评估费、抵押登记费、保险费等一系列的杂费。在办理贷款前应仔细了解相关费用并做好预算。
2. 注意利率风险。房贷的利率分为固定利率和浮动利率。固定利率的优势是稳定，但是其利率较高，不易调整。而浮动利率的优势是利率水平较低，但风险较高，利率随时会调整，需要在办理贷款时进行权衡选择。
3. 注意偿还方式。根据银行规定，贷款人需要按规定时间按时归还贷款本金和利息，如逾期或欠款，将会产生更多的利息及罚金。因此，需要提前做好偿还规划及预算。
资阳商品房抵押贷款可以帮助个人或企业以较低的利率换取较高的贷款额度，但是还贷需要按时按期，否则会产生额外的费用。办理贷款前需要详细了解相关政策及注意事项，并在做好充足准备后再行办理。
